不動産売買契約書作成例

• 売買目的物（物件）の表示（所在・地番・地目・地積等）
• 売買代金・支払時期（いつ、どこで、いくら）
• その他の約定事項（所有権移転の日・不動産の引渡日、違約金、手付金・違約金等）
• 解除理由
• 公租・公課の負担（固定資産税等の税金）
• 印紙
• 危険負担条項
• 反社会勢力の解除
• 契約不適合責任条項
• 秘密保持条項
• 管轄裁判所
• その他特約条項（農地法による売買には農業委員会の許可が必要なので注意が必要です。また、農地法による移転の場合は、不許可になる可能性もあるので、きちんと調査することが大切になります。）

• 境界を確認
• 不動産登記簿謄本を取得し、誰が所有者になっているか確認。その際に地目や抵当権も確認する。
• 地目が農地の場合は、農地法の届出又は農地法許可が必要。
• 契約書には収入印紙を貼付
• 契約書が複数になる場合はページとページの?ぎ目に契印を押す。
• 取引を現金で行う場合はその場で領収書を貰う。出来ればそのときまでに所有権移転の書類を作成して印鑑を押印又は不動産業者に仲介してもらう。

契約書作成・各種行政書士業務

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